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高稼働!店舗付き一棟収益マンション

所在地 東京都板橋区【詳細住所は会員のみ】
販売価格 9億7,140万円
想定利回り 7.30%収益シミュレーション
投資利益率 初年度経常利益率:3.97%
20年後売却時回収率:153.13%

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その他詳細情報
物件番号 296848
更新日 2021年06月10日
物件種目 マンション
物件タイプ ビル
想定年間収入 71,250,000円
交通 東武東上線ときわ台(東京)駅 徒歩2
物件名 ルミナス幸和
接道 西側約6.4m公道、南側約6m公道、北側約4m公道
所在地 東京都板橋区【詳細住所は会員のみ】
延床面積 2567.37㎡ 776.63坪
構造 7階建 /地下1階
築年月
土地権利 所有権
土地面積 668.50㎡ 202.22坪
建蔽率 80%・60%
容積率 400%・300%
現況 一部賃貸中
専有面積
修繕積立金
管理費
総戸数 42戸
用途地域 商業地域・第2種住居地域
引渡 引渡時期相談
取引態様 一般媒介
投資利益率 初年度経常利益率:3.97%
売却時回収率:153.13%
備考 間取り:店舗×4戸、事務所×1戸、住居×37戸、駐車場×12区画
現在空室→住居5戸、駐車場6区画(うち2区画使用不可)
現在2戸オーナー使用中(601・701号室)
西側1階・2階:パチンコ店賃貸中/北側1階:飲食店賃貸中/2階:事務所(ビデオ製作会社)賃貸中
建物①(26番18)【構造:RC造、築年月:1984年4月、延床面積:1284.96㎡】
建物②(26番7)【構造:RC造、築年月:1987年6月、延床面積:1282.41㎡】
フルリフォーム未実施室残4室
自主管理
別途自動販売機、NTTアンテナ、駐輪場収入有り
現況測量未実施
確定測量図現在隣地と協議中
増築登記実施については要相談

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*1「取得目的」は購入されたあとの利用目的を表したものです。「投資用物件」の場合は、主に賃貸用建物の売買物件であり、自己使用(購入者が購入後使用する)としての物件ではございませんのでご注意ください。