恵比寿に佇む☆視認性も良好な一棟空ビル
| 所在地 | 東京都渋谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4億8,000万円 | ||
| 想定利回り | 3.75% | 想定年間収入 | 1,800万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:3.32% / 20年後売却時回収率:153.63% | ||
| 更新日 | 2025-07-24 | 物件種目 | 店舗ビル（3階以上） |
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| 物件No. | 411293 | 物件タイプ | ビル |
| 交通 | JR山手線恵比寿駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | 恵比寿1棟貸ビル(アパレル店舗) | ||
| 接道 | 北側幅員約15m公道、東側幅員10.84ｍ公道 | ||
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 4階建 | ||
| 延床面積 | 147.19㎡ 44.52坪 | 築年月 | 2006年04月 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 68.76㎡ 20.79坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 現況 | 賃貸中 | 専有面積 | |
| 修繕積立金 | 管理費 | ||
| 総戸数 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 引渡 | 2025年9月末以降 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | アパレル店舗・事務所へ1棟賃貸中/月額1,500,000円(税別) 定期借家契約：2025年3月1日～2030年2月28日（解約不可期間：2028年2月28日まで） 土地面積(実測）53.38㎡ 境界確定済 検査済証あり BM費・水光熱費はテナント負担 本物件は北側道路が事業中の都市計画道路であるため売主にて収用手続き予定です。 上記公簿面積には収用予定面積（15.34㎡）が含まれています。 前面道路収用後も建ぺい率、容積率など、違法性違反は生じない予定です。 |
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