飲食店可能！1階路面店で視認性良好な区分所有店舗物件☆
| 所在地 | 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4,300万円 | ||
| 想定利回り | 5.57% | 想定年間収入 | 239万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:4.64% / 20年後売却時回収率:165.78% | ||
| 更新日 | 2025-08-07 | 物件種目 | マンション |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 412114 | 物件タイプ | 区分 |
| 交通 | 東急池上線千鳥町駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | ライオンズマンション千鳥町 【 1階 】 | ||
| 接道 | 東側公道幅員約6.91ｍ接道10ｍ以上、北側公道幅員約8.48ｍ接道10ｍ以上、西側公道幅員約5.10ｍ接道10ｍ以上 | ||
| 構造 | RC造陸屋根 6階建 | ||
| 延床面積 | 築年月 | 1986年09月 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 1200.98㎡ 363.29坪 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 現況 | 空室 | 専有面積 | 30㎡ 9坪 |
| 修繕積立金 | 4,860円（月額） | 管理費 | 5,000円（月額） |
| 総戸数 | 75戸 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 引渡 | 引渡時期相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 月額想定賃料：199,870円 重飲食可 店舗前スペース利用可能（無償） 土地共有持分割合：2,667/338,153 管理形態：全部委託（日勤） 室外機置場使用料：年額2,000円 2階壁面使用料：年額1,000円（看板設置料） 駐車場：なし、駐輪場：有（年額1,200～3,000円）、バイク置場：有（年額6,000～9,000円） トランクルーム：有（年額480～2,400円） 管理組合役員の就任を辞退した場合は、役員辞退金として年額12,000円が徴収されます。 スケルトン工事・シャッター塗装等新規内装工事済み（2025年4月17日） |
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