千葉街道沿い◇オーナーチェンジ」1階店舗物件！
| 所在地 | 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 6,780万円 | ||
| 想定利回り | 6.81% | 想定年間収入 | 461万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:4.54% / 20年後売却時回収率:156.77% | ||
| 更新日 | 2025-08-07 | 物件種目 | マンション |
|---|---|---|---|
| 物件No. | 412194 | 物件タイプ | 区分 |
| 交通 | JR総武線各駅停車小岩駅 徒歩13分 | ||
| 物件名 | ワコーレ南小岩 【 1階 】 | ||
| 接道 | 北西側公道幅員約16.0ｍ接道約10ｍ、南西側公道幅員約3.37ｍ接道約10.0ｍ | ||
| 構造 | RC造陸屋根 8階建 /地下1階 | ||
| 延床面積 | 築年月 | 1989年07月 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 352.47㎡ 106.62坪 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 専有面積 | 101㎡ 30坪 |
| 修繕積立金 | 15,780円（月額） | 管理費 | 28,900円（月額） |
| 総戸数 | 24戸 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 引渡 | 引渡時期相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 店舗賃貸中 月額賃料：385,000円 契約期間：2025年3月1日～2027年2月28日 保証金：1,020,000円（退去時償却：374,000円） 管理形態：全部委託（巡回） 駐車場・駐輪場・バイク置場：なし 北西側道路は、都市計画道路となります。本物件敷地については、令和6年2月8日に計画道路部分にかかる土地の一部を分筆した上で、一部を除き国土交通省に譲渡済みです。なお、本道路の拡幅が完了した場合、道路交通量に変化が生じることが想定されます。 建物修繕履歴有り |
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