池袋駅西口駅すぐの好立地◇一棟売り収益ビル！
| 所在地 | 東京都豊島区 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4億円 | ||
| 想定利回り | 10.02% | 想定年間収入 | 4,008万円 |
| 投資利益率 | 初年度経常利益率:9.94% / 20年後売却時回収率:244.94% | ||
| 更新日 | 2025-10-23 | 物件種目 | 店舗ビル（3階以上） |
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| 物件No. | 416321 | 物件タイプ | ビル |
| 交通 | JR山手線池袋駅 徒歩1分 | ||
| 物件名 | 池袋第１３ビル（旧拓伸ビル） | ||
| 接道 | 西側公道7ｍ | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建 3階建 /地下1階 | ||
| 延床面積 | 120.95㎡ 36.58坪 | 築年月 | 1958年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 33.26㎡ 10.06坪 |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 800％ |
| 現況 | 満室賃貸中 | 専有面積 | |
| 修繕積立金 | 管理費 | ||
| 総戸数 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 引渡 | 引渡時期相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地下1階～3階まで月額334万円の賃料収入有り 1～3階：各30.47㎡、地下1階：25.02㎡、屋上：4.52㎡ 現況有姿 契約不適合責任免責 |
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