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法人賃貸中☆表面利回り20%☆千葉県山武郡松尾町の売地☆

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所在地 千葉県山武市【詳細住所は会員のみ】
販売価格 4,500万円
想定利回り 20.00%収益シミュレーション
投資利益率

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初年度経常利益率:
20年後売却時回収率:

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周辺賃料相場

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千葉県山武市 人口予想

2023年
基準
人口予想
(人)
指数
(%)
今年・
2023年
45,732 100.00
10年後・
2033年
37,613 82.25
20年後・
2043年
29,622 64.77

「将来推計人口(2018年データ・2015年国勢調査ベース)」(国立社会保障・人口問題研究所) をもとにイリオスで作成

その他詳細情報
物件番号 367736
更新日 2023年12月07日
物件種目 その他
物件タイプ 更地
想定年間収入 9,000,000円
交通 JR総武本線松尾(千葉)駅 徒歩30
物件名 saccess land chiba
接道 南側公道6.1m、長さ6.1他、西側公道6m、南側公道6m
所在地 千葉県山武市【詳細住所は会員のみ】
延床面積
構造
築年月
土地権利 所有権
土地面積 8393.74㎡ 2539.10坪
建蔽率 60%
容積率 200%
現況 賃貸中
専有面積
修繕積立金
管理費
総戸数
用途地域
引渡 引渡即可
取引態様 一般媒介
投資利益率 初年度経常利益率:
売却時回収率:
備考 売地(簡易事務所等)
オーナーチェンジ
一括法人賃貸中
賃料:月額75万円(管理費込)
地目:宅地・山林・原野
都市計画区域内(非線引き区域)
公営水道引込可
固都税:年間84,300円
所在地:千葉県山武市松尾町借毛本郷2288-9隣地一帯

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※ホームページ上の掲載物件は、お問合わせ頂くタイミングによって既に成約済みとなっている場合がございます。予めご了承下さい。
※消費税法の改正に伴い、表示価格と実際の価格が異なる場合がございます。詳しくは、弊社担当者にご確認くださいますよう、お願いいたします。

*1「取得目的」は購入されたあとの利用目的を表したものです。「投資用物件」の場合は、主に賃貸用建物の売買物件であり、自己使用(購入者が購入後使用する)としての物件ではございませんのでご注意ください。

「初年度経常利益率」

法人で保有した場合の購入後1年間の想定経常利益を推計して表示しています。
「想定利回り」が想定賃料÷売却価格で計算しるため、経費を考慮していません。法人が購入した場合、購入企業での会計上の利益を予測しやすくするためのに参考値としてご利用ください。
譲渡価格×初年度経常利益率を計算し、会計上の利益額の参考額としてご利用ください。

「売却後回収率」

20年後に売却した場合に、保有期間の税引後利益の累計と売却価額の予測額を合計した金額を、購入価格で除して計算します。
毎年の賃料の想定と売却予想価格の計算には、その地域の人口増減率を勘案しています。
表面利回りにとらわれず、本当に運用効率の良い不動産を選定する参考としてください。
売却後回収率=(税引き後利益の累計+売却予測価格)÷購入価格