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事業用不動産投資物件・自己使用可能物件検索専門 売りサーチ
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不動産投資情報

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不動産投資における担保価値の高い物件とは?

不動産投資のために物件を購入するにあたり、すべてを自己資金でまかなうことができるケースは多くありません。購入する物件を担保として、金融機関から融資を受ける方がほとんどだと思います。この時、担保価値が高く評価されると、金融機関から好条件で融資を受けられる可能性が高くなります。 では、担保価値の高い物件とはどのような物件なのでしょうか。この記事では、不...

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不動産の売却価格の決め方

不動産を売却する時は、いくらで売るか価格を設定する必要があります。 しかし、不動産はひとつとして同じものがないので、個別具体的に価格設定を考える必要があります。そのため、「売却価格ってどうやって決めるの?」と疑問を持たれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、売却価格を決めるポイントを解説していきます。 1.最終的な...

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商業不動産を売却するときのポイントとは?

ビルや店舗物件などの商業不動産を売却するには、どうすればいいのでしょうか? 不動産を売却する大きな流れとしては、居住用の不動産とそこまで違いはありません。ただし、「どの不動産業者に売却を依頼するか?」など、商業不動産だからこそ注意しなければならないポイントがいくつかあります。 この記事で、売却の流れの中で注意すべきポイントを見ていきましょう。 ...

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エンジニアリングレポートとは?

「エンジニアリングレポート」というものをご存じですか? エンジニアリングレポートは、不動産売買におけるデューデリジェンスの過程で作成される調査報告書のことです。売買対象となる不動産の適正な評価を導き出すために、第三者の視点から中立の立場で作成されることが望ましいとされています。 この記事では、エンジニアリングレポートの位置づけから、どのような場面...

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不動産投資に自己資金はどれくらい必要?

不動産投資を始めるためには、当然ながら物件を購入する必要があります。 しかしながら、その費用をすべて自己資金でまかなうことができるケースは少なく、大半の場合はローンを組むことになるのではないでしょうか。 「自己資金はどれくらい用意したらいいの?」 そう疑問を持たれる方も多いと思います。 実際のところ、物件によって必要な自己資金の額は違うため、...

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