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不動産投資情報

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投資物件の利回りを上げるには?

投資用の不動産物件は、様々な工夫や対策を実施することで、収益性(=利回り)をアップさせることができます。 では、実際に利回りを上げるためには何をすればいいのでしょうか。 この記事では、特に商業系のテナントが入居する事業用不動産の利回りを上げるためにできることを、具体的に3つお伝えしていきます。 あなたがお持ちの物件に対しても、できることがあ...

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商業ビル投資のススメ

不動産投資を始めようとするとき、あなたはどのような物件を選びますか。 投資物件の種類は大きく分けて、マンションやアパートなど人が住むための居住用不動産と、店舗や法人といったテナントが入居している商業ビルがあります。 どのような種類の物件にも、メリットとデメリットがあります。そのため、購入する物件を決定するにあたり、選択に迷うことがあるかもしれませ...

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購入すべき収益物件の見極め方

不動産投資を始めるにあたり、あなたはどんな物件を購入したいと思いますか? おそらくほとんどの人が、「長い期間たくさんの利益を生み出してくれる物件」を購入したいと思うはずです。 しかし、そのような誰もが欲しがる物件はどのように見つけ出せばいいのでしょうか。 ここでは、収益物件を選ぶときに大切にするべきポイントを三つお伝えしていきます。 不動...

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売買書類文例のチェックポイント

不動産を購入する場合、実際に現地で物件を確認したり、登記事項証明書(登記簿謄本)で権利関係を確認したりすることは、どなたも行うことだと思います。 ただ実際には、それ以外にも確認しなければいけない書類はたくさんあります。 ここでは、不動産購入時のチェックポイントをご紹介します。 「自分の認識は正しいのか?」、あらためて確認してみてください。 ...

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東京オリンピックの前に売却した方が高く売れる?

不動産の売却時期を考えた時、東京オリンピックを一つの節目として考えている人も、多いのではないでしょうか。 たしかに日本の海外からの観光客数は、東京オリンピックをピークとしその後はいったん下落するものとみられており、経済に与える影響は大きいものがありそうです。 そういった影響が、不動産の価格にどのように作用するのか、様々な角度から分析してみましょう...

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