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売り店舗専門「売りサーチ」

活気溢れる学園中央通り◇1階区分売店舗

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所在地 東京都小平市【詳細住所は会員のみ】
販売価格 3,100万円
想定利回り 11.61%収益シミュレーション
投資利益率

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初年度経常利益率:7.28%
20年後売却時回収率:189.31%

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周辺賃料相場

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東京都小平市 人口予想

2023年
基準
人口予想
(人)
指数
(%)
今年・
2023年
191,262 100.00
10年後・
2033年
189,364 99.01
20年後・
2043年
184,411 96.42

「将来推計人口(2018年データ・2015年国勢調査ベース)」(国立社会保障・人口問題研究所) をもとにイリオスで作成

その他詳細情報
物件番号 368263
更新日 2023年12月14日
物件種目 マンション
物件タイプ 区分
想定年間収入 3,600,000円
交通 西武多摩湖線一橋学園駅 徒歩2
物件名 一橋学園ガーデニア 【 1階 】
接道
所在地 東京都小平市【詳細住所は会員のみ】
延床面積
構造 RC造 8階建
築年月 1982年05月
土地権利 所有権
土地面積 1201.09㎡ 363.32坪
建蔽率
容積率
現況 空室
専有面積 97.85㎡ 29.59坪
修繕積立金 19,950円(月額)
管理費 19,500円(月額)
総戸数 54戸
用途地域 商業地域
引渡 相談
取引態様 一般媒介
投資利益率 初年度経常利益率:7.28%
売却時回収率:189.31%
備考 現況:空室(想定月額賃料300,000円)
2月末以降にスケルトンでのお引き渡しとなります(要相談)
エレベーターあり
敷地内駐車場なし
管理形態:全部委託
土地共有持分:2823/100000
その他費用:月額26,630円(内訳確認中)

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※ホームページ上の掲載物件は、お問合わせ頂くタイミングによって既に成約済みとなっている場合がございます。予めご了承下さい。
※消費税法の改正に伴い、表示価格と実際の価格が異なる場合がございます。詳しくは、弊社担当者にご確認くださいますよう、お願いいたします。

*1「取得目的」は購入されたあとの利用目的を表したものです。「投資用物件」の場合は、主に賃貸用建物の売買物件であり、自己使用(購入者が購入後使用する)としての物件ではございませんのでご注意ください。

「初年度経常利益率」

法人で保有した場合の購入後1年間の想定経常利益を推計して表示しています。
「想定利回り」が想定賃料÷売却価格で計算しるため、経費を考慮していません。法人が購入した場合、購入企業での会計上の利益を予測しやすくするためのに参考値としてご利用ください。
譲渡価格×初年度経常利益率を計算し、会計上の利益額の参考額としてご利用ください。

「売却後回収率」

20年後に売却した場合に、保有期間の税引後利益の累計と売却価額の予測額を合計した金額を、購入価格で除して計算します。
毎年の賃料の想定と売却予想価格の計算には、その地域の人口増減率を勘案しています。
表面利回りにとらわれず、本当に運用効率の良い不動産を選定する参考としてください。
売却後回収率=(税引き後利益の累計+売却予測価格)÷購入価格