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野川柿生線に面す!満室賃貸中一棟ビル

所在地 神奈川県川崎市宮前区【詳細住所は会員のみ】
販売価格 8,200万円
想定利回り 9.74%収益シミュレーション
投資利益率

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初年度経常利益率:6.82%
20年後売却時回収率:173.06%

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0120-210-314

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周辺賃料相場

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神奈川県川崎市宮前区 人口予想

2024年
基準
人口予想
(人)
指数
(%)
今年・
2024年
237,280 100.00
10年後・
2034年
240,973 101.56
20年後・
2044年
240,646 101.42

「将来推計人口(2023年データ・2020年国勢調査ベース)」(国立社会保障・人口問題研究所)  をもとにイリオスで作成

その他詳細情報
物件番号 381072
更新日 2024年05月24日
物件種目 店舗ビル(3階以上)
物件タイプ ビル
想定年間収入 7,992,000円
交通 東急田園都市線宮前平駅 徒歩25
物件名
接道 北側約12m公道
所在地 神奈川県川崎市宮前区【詳細住所は会員のみ】
延床面積 299.19㎡ 90.50坪
構造 鉄骨造陸屋根 3階建
築年月 1992年10月
土地権利 所有権
土地面積 165.00㎡ 49.91坪
建蔽率 60%
容積率 200%
現況 満室賃貸中
専有面積
修繕積立金
管理費
総戸数
用途地域 準住居地域
引渡 相談
取引態様 一般媒介
投資利益率 初年度経常利益率:6.82%
売却時回収率:173.06%
備考 1階:104.77㎡、2階:104.77㎡、3階:89.65㎡
別途、4階部分有り(面積・間取り不明)
満室稼働中
1階:パン屋、リサイクルショップ
2・3階:事務所(就労支援施設)
4階:住居
駐車場無し
契約不適合責任免責
容積率超過
境界非明示

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※ホームページ上の掲載物件は、お問合わせ頂くタイミングによって既に成約済みとなっている場合がございます。予めご了承下さい。
※消費税法の改正に伴い、表示価格と実際の価格が異なる場合がございます。詳しくは、弊社担当者にご確認くださいますよう、お願いいたします。

*1「取得目的」は購入されたあとの利用目的を表したものです。「投資用物件」の場合は、主に賃貸用建物の売買物件であり、自己使用(購入者が購入後使用する)としての物件ではございませんのでご注意ください。

「初年度経常利益率」

法人で保有した場合の購入後1年間の想定経常利益を推計して表示しています。
「想定利回り」が想定賃料÷売却価格で計算しるため、経費を考慮していません。法人が購入した場合、購入企業での会計上の利益を予測しやすくするためのに参考値としてご利用ください。
譲渡価格×初年度経常利益率を計算し、会計上の利益額の参考額としてご利用ください。

「売却後回収率」

20年後に売却した場合に、保有期間の税引後利益の累計と売却価額の予測額を合計した金額を、購入価格で除して計算します。
毎年の賃料の想定と売却予想価格の計算には、その地域の人口増減率を勘案しています。
表面利回りにとらわれず、本当に運用効率の良い不動産を選定する参考としてください。
売却後回収率=(税引き後利益の累計+売却予測価格)÷購入価格