自己使用・投資用どちらも相談可能☆一棟売り店舗ビル

所在地	神奈川県横浜市鶴見区【詳細住所は会員のみ】
販売価格	6,980万円
想定利回り	8.60%収益シミュレーション
投資利益率 ?	初年度経常利益率:6.03%
投資利益率 ?	20年後売却時回収率:173.03%

電話受付：月曜日～土曜日
朝9時00分～18時00分
お電話の際は「売りサーチを見た」を申し出た上、図面番号「376341」をお伝えください

周辺賃料相場

当物件周辺の賃料相場をご確認頂くことができます

神奈川県横浜市鶴見区人口予想

2024年基準	人口予想 (人)	指数 (%)
今年・ 2024年	300,768	100.00
10年後・ 2034年	306,836	102.02
20年後・ 2044年	306,895	102.04

「将来推計人口(2023年データ・2020年国勢調査ベース)」（国立社会保障・人口問題研究所）をもとにイリオスで作成

その他詳細情報

物件番号	376341
更新日	2024年03月27日
物件種目	店舗ビル（3階以上）
物件タイプ	ビル
想定年間収入	6,000,000円
交通	東急東横線大倉山（神奈川）駅　徒歩20分
物件名	ＮＥＷ　ＧＡＲＤＥＮ　ＨＩＫＫＳ
接道	北側幅員42.0ｍ公道に約6.0ｍ接道、西側幅員6.5ｍ公道に約13.1ｍ接道
所在地	神奈川県横浜市鶴見区【詳細住所は会員のみ】
延床面積	183.10㎡ 55.38坪
構造	RC造 4階建
築年月	1990年11月
土地権利	所有権
土地面積	72.67㎡ 21.98坪
建蔽率	60％
容積率	200％
現況	自己使用
専有面積
修繕積立金
管理費
総戸数
用途地域	準工業地域
引渡	相談
取引態様	一般媒介
投資利益率	初年度経常利益率:6.03% 売却時回収率:173.03%
備考	1・2階：各49.92㎡、3階：50.86㎡、4階：32.4㎡一棟で所有者使用中（1階：カラオケパブ、2～4階：居酒屋）退去後のお引き渡しですが、希望があればリースバックも相談可能ですエレベーター無し厨房用ダムウェーダー有り隣地駐車場10台確保（別契約/契約承継相談可能）

会員登録し、ログインすると詳細な住所や地図を閲覧することができます。

会員ではない方は、新規会員登録（無料）いただくか、お電話等にてお問い合わせください

パスワードをお忘れの方はこちら
 ログインが出来ない方はこちら

0120-210-314

電話受付：月曜日～土曜日
朝9時00分～18時00分
お電話の際は「売りサーチを見た」を申し出た上、図面番号「376341」をお伝えください

※ホームページ上の掲載物件は、お問合わせ頂くタイミングによって既に成約済みとなっている場合がございます。予めご了承下さい。
※消費税法の改正に伴い、表示価格と実際の価格が異なる場合がございます。詳しくは、弊社担当者にご確認くださいますよう、お願いいたします。

*1「取得目的」は購入されたあとの利用目的を表したものです。「投資用物件」の場合は、主に賃貸用建物の売買物件であり、自己使用（購入者が購入後使用する）としての物件ではございませんのでご注意ください。

この物件に近い物件

閲覧履歴

価　格6,980万円
築年月1990-11-01
住　所神奈川県横浜市鶴見区

「初年度経常利益率」

法人で保有した場合の購入後1年間の想定経常利益を推計して表示しています。
「想定利回り」が想定賃料÷売却価格で計算しるため、経費を考慮していません。法人が購入した場合、購入企業での会計上の利益を予測しやすくするためのに参考値としてご利用ください。
譲渡価格×初年度経常利益率を計算し、会計上の利益額の参考額としてご利用ください。

「売却後回収率」

20年後に売却した場合に、保有期間の税引後利益の累計と売却価額の予測額を合計した金額を、購入価格で除して計算します。
毎年の賃料の想定と売却予想価格の計算には、その地域の人口増減率を勘案しています。
表面利回りにとらわれず、本当に運用効率の良い不動産を選定する参考としてください。
売却後回収率=（税引き後利益の累計＋売却予測価格）÷購入価格