商業用不動産を買うなら、都心と郊外どちらがいいの？

店舗や事務所などが入る商業用不動産の購入を考えている方の中には、都心か郊外のどちらを選ぶべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。それぞれメリットとデメリットがあるため、あなたがどのような投資計画を描いているかによっておすすめは変わってきます。 では、具体的にどんなメリットとデメリットがあるのでしょうか。一緒に見ていきましょう。 ...

オリンピック後の不動産価格はどうなるの？

いよいよ開催が目前に迫っている東京オリンピック・パラリンピック。大会開催後、不動産価格がどのような影響を受けるか気になっている方も多いのではないでしょうか。 結論から言えば、大会開催後に不動産価格が急激に変化するようなことは考えにくいでしょう。過去の開催都市の事例を見ると、開催後も開催前の価格推移と大差はない状態で変動している場合が多いです。 今...

個人への物件の売却とファンドへの物件の売却の違いは？

所有するビルなどの不動産物件を売却する際、売却先が個人なのか、それともファンドなどを組成する不動産会社や投資会社なのかによって、細かくチェックされる点が違ってくることがあります。 そこで本記事では、個人への物件の売却時とファンドへの物件の売却時はどういった点が異なるのかを、具体的なポイントをあげながらお伝えしていきます。 1.個人への...

消防設備・防災設備の違いは？

建物の安全のための設備について「消防設備」や「防災設備」という言葉を聞くことがあると思います。この二つの用語について、その意味が同じなのか、それとも何らかの違いがあるのかは、あまり意識されていないようです。 実際、この二つの用語は混同されている部分があるようで、一つのホームページなどでも最初は「消防設備」という用語が用いられていたのが、途中から「防...

違法建築の建物で用途変更をするためには？

「所有している物件が違法建築の場合は、用途変更ができないの？」 「検査済証を取得したり、用途変更をしたりするにはどうすればいい？」 など、違法建築物の扱いについて困っている人も多いはずです。 たとえ違法建築物だとしても、用途変更や検査済証の取得は可能です。しかし、そのやり方を知っているかとなると、自信を持つことができる人は少...